. 敷金・礼金ゼロ物件で初期費用を一気に抑える！

日本の賃貸契約では、多くの場合「敷金（保証金）」と「礼金（契約時に大家へ支払うお礼）」を支払う必要があります。地域にもよりますが、家賃の1〜2ヶ月分を請求されることが一般的です。

しかし最近では、「敷金・礼金ゼロ」の物件も増加中。特に賃貸ポータルサイト（SUUMO、HOME’Sなど）では、「敷金・礼金なし」で絞り込むことができ、数万円〜数十万円の節約につながります。短期滞在者や初めて一人暮らしを始める方には特におすすめです。

👤 2. 保証人不要の物件を選ぶコツとは？

日本では、連帯保証人を求められるケースが多く、特に外国人にとっては大きな壁となります。しかし現在では「保証人不要」と記載された物件も多数登場しており、代わりに保証会社を利用することで契約が可能になります。

保証会社の利用には手数料がかかりますが、審査基準が比較的柔軟で、在留期間や収入証明があれば契約が通るケースも。検索の際は「保証人不要」「外国人OK」「保証会社利用可」などのキーワードを併用するのがポイントです。

💸 3. 仲介手数料ゼロでさらに家賃1ヶ月分をカット！

通常、不動産仲介業者を通じて部屋を借りると、家賃1ヶ月分の「仲介手数料」が発生します。しかし、中には「仲介手数料ゼロ」「割引あり」といった物件も存在します。

特に都市部（東京・大阪・名古屋）では、Leopalace21、CHINTAI、OYO LIFEなどのサービスで仲介手数料無料キャンペーンが頻繁に行われています。賃貸検索時に「手数料無料」「キャンペーン中」といった情報をチェックしておくと、大きな節約につながります。

🛋️ 4. 家具・家電付きのマンスリーマンションで手間もコストも削減！

新生活を始める際に、冷蔵庫・洗濯機・ベッドなどの家具家電をすべて揃えるのは大きな負担です。そんなときは「家具付き」「マンスリーマンション」といった物件がおすすめ。

これらの物件は、生活に必要な設備がすでに完備されており、入居したその日からすぐに生活をスタートできます。さらに、短期滞在や仮住まいとしても利用しやすく、退去時の手続きもシンプルです。

📊 5. 初期費用シミュレーションで予算オーバーを回避！

どれだけ条件が良くても、予算を超えてしまっては意味がありません。SUUMOやLIFULL HOME’S、CHINTAIといった主要な不動産サイトでは、「初期費用シミュレーション」機能が用意されており、家賃を入力するだけで概算の初期費用（敷金、礼金、仲介手数料、保険料など）を自動で計算してくれます。

事前にこれを確認しておくことで、契約直前での「想定外の出費」を防ぐことができ、安心して新生活の準備が進められます。

✅ まとめ：工夫次第で賃貸はもっとお得に！

日本の賃貸市場は年々柔軟になっており、以前よりもずっと多様な選択肢が広がっています。以下のようなキーワードを活用することで、負担を抑えつつ理想の部屋を見つけることが可能です：

• 敷金・礼金なし
• 保証人不要
• 仲介手数料無料
• 家具付きマンスリーマンション
• 初期費用シミュレーション

これから日本で新生活をスタートさせる方も、引越しを検討している方も、「条件で妥協する」のではなく「知識と工夫で得する」選択をしてみませんか？

暮らしは、スタートが肝心。あなたの新しい住まい選びが、ストレスのない安心な一歩となりますように。