1. 外壁・屋根の塗り替えはなぜ必要？

戸建て住宅の外壁や屋根は、雨・風・紫外線・温度差などの自然環境にさらされており、築年数が経つほど塗膜が劣化していきます。 以下のような症状があれば塗り替えのタイミングです：

• 外壁にヒビ割れ（クラック）
• チョーキング（手に粉がつく）
• 色あせやコケ・カビの発生
• 屋根のサビ・塗膜剥がれ

✅ 塗装は「見た目」を美しくするだけでなく、雨漏り・腐食を防ぎ、建物の寿命を延ばすための重要なメンテナンスです。

2. 一戸建て塗り替え費用の相場（特に3階建ての場合）

塗装費用は建物の規模・状態・塗料の種類によって異なりますが、3階建ては足場や作業性の問題で2階建てよりも高くなる傾向にあります。

◎目安費用（外壁＋屋根）

※高機能塗料（フッ素・無機・遮熱）を使用する場合、さらに費用が上がります。

3. 工事内容と期間の目安

一般的な塗装工事の流れは以下のとおりです：

1. 現地調査・診断
2. 足場設置
3. 高圧洗浄
4. 下地補修（ヒビ割れやコーキング処理）
5. 養生（窓・植木などの保護）
6. 下塗り・中塗り・上塗り（3回塗り）
7. 検査・清掃・足場解体

✅ 工期の目安は約10～14日間。天候によって前後します。

4. 塗装会社の選び方

塗装工事は「誰に依頼するか」で仕上がりと耐久性が大きく変わります。 特に3階建ての場合は高所作業に慣れた塗装会社を選ぶことが重要です。

選び方のポイント：

• 戸建て・3階建ての施工実績が豊富か
• 建設業許可や保険に加入しているか
• 見積もりが詳細で明瞭か
• 担当者の対応が丁寧か
• 保証期間（5～10年）があるか

✅ 「住宅 塗装 会社」で検索すると多数出てきますが、相見積もり（2〜3社）を取り、費用だけでなく“提案力”も比較しましょう。

5. 塗り替えのタイミングと注意点

外壁塗装の寿命は使用塗料により異なります：

• アクリル塗料：5～7年
• シリコン塗料：10～12年
• フッ素・無機塗料：15～20年

注意点：

• 格安すぎる業者は手抜きの可能性がある
• 訪問営業で急かす業者には要注意
• 工事前に近隣へのあいさつをしてくれるか確認

まとめ：塗装は資産価値を守る「家の健康診断」

外壁や屋根の塗装は単なるリフォームではなく、住まいを守るための予防保全です。 特に一軒家や3階建ての戸建ては、早めの対応と信頼できる業者選びが非常に重要です。

✅ 「見た目」「防水」「断熱」「資産価値」のすべてを守るために、10〜15年に一度は塗り替えを検討しましょう。