1. 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）

壁に手を当てると、白い粉が手に付く現象は「チョーキング」と呼ばれ、塗装の劣化が進んでいる証拠です。 防水性が低下し、雨水が内部に侵入しやすくなります。

✅ この状態を放置すると、外壁材のひび割れや腐食に繋がるため、塗り替えのサインとして非常に重要です。

2. ヒビ割れや剥がれが見える

モルタル壁やサイディング外壁では、小さなクラック（ひび割れ）や塗膜の剥がれが経年で発生します。 これをそのままにしておくと、雨水が内部に入り込み、カビ・腐食・雨漏りの原因となります。

✅ 特に3階建て住宅では、高所のヒビに気づきにくいため、定期的な目視点検やプロによる診断が必要です。

3. 屋根が色褪せたり、コケが生えている

屋根は紫外線と風雨の影響を最も受けやすい場所です。 コケやサビが目立つようになったら、塗膜が機能していない可能性が高いです。

✅ 屋根塗装を怠ると雨漏りや断熱性の低下につながるため、外壁塗装と一緒に屋根も同時施工するのがおすすめです。

4. 前回の塗装から10年以上経過している

使用した塗料にもよりますが、多くの場合、外壁塗装の耐用年数は約10～15年とされています。 アクリル系は短く、フッ素や無機系は長持ちですが、気候条件によっても左右されます。

✅ 築10年以上経っている一軒家であれば、専門会社に状態診断を依頼し、塗り替えの必要性を確認しましょう。

5. 見た目が古く、家の印象が暗く感じる

外壁や屋根が色あせてくると、家全体の印象もくすんできます。 特に賃貸・売却を考えている場合、見た目の劣化は資産価値を下げる要因になります。

✅ 塗装は「家のメイクアップ」。新しい色に塗り替えるだけで、見違えるほど明るく、清潔感のある印象に変わります。

気になる費用は？（目安）

※使用塗料、面積、足場の有無で変動あり。 ※相見積もりを取り、総額と工事内容を比較するのが安心。

信頼できる住宅塗装会社を選ぶには？

塗装会社を選ぶ際は、以下をチェック：

• □ 住宅（戸建て）の施工実績が多いか
• □ 国家資格保持者（1級塗装技能士など）が在籍しているか
• □ 保険・アフター保証があるか
• □ 現地調査と診断が丁寧であるか
• □ 見積書が明確かつ詳細か（材料費・人件費・足場費など）

✅ 「安さ」だけで選ぶと、手抜き工事や保証トラブルのリスクもあるため要注意。

まとめ：外壁・屋根の塗り替えは“家を守るための投資”

外壁塗装・屋根塗装は、決して「見た目」だけの工事ではありません。 家全体の寿命や安全性、資産価値を守るための大切なメンテナンス投資です。

築10年を超えたら、まずは無料診断から。 信頼できる業者と一緒に、大切な住まいを長持ちさせましょう！